Брендинг и реклама недвижимости

Самолёт и ПИК, два крупнейших девелопера страны, строили с нами бренд самого застройщика. Не через логотип, а через рекламные кампании, слоганы и позиционирование.

А для отдельных жилых комплексов мы придумываем имена, делаем айдентику и рекламу: от бизнес-класса до премиума.

Первую «Ёлку», ролик про ёлку, которая не хотела уезжать из квартиры, и слоган «Дома, с которыми не хочется расставаться» придумала в Leo Burnett та же команда, что потом основала The Clients. ПИК пошёл за ней: в 2016 мы сняли мини-сериал «Ёлка. Продолжение», и слоган продолжил жить в нём.

В 2019 вышла «Заквартирия»: страна за дверью квартиры, о которой рассказала АИГЕЛ, финалист WOW 2020. Годом позже к ней добавилась тактическая «Заквартирия + Ипотека 0%».

Несколько лет подряд ПИК продавал квартиры историей, а не списком преимуществ и квадратными метрами.

В 2019 году Самолёт знали в разы хуже лидера рынка. У бренда не было ни стратегии, ни сообщений, а отличия, даже по цене, не находилось. Готовых домов, которые можно красиво снять, тоже ещё не было, а ПИК в это время уже снимал свои.

Мы перевернули задачу: «Там, где квартиры перестают быть мечтой». «Мы хотим избавить вас от мечты, чтобы вместо неё одной вы обрели тысячу новых». Та же доступная квартира, только поданная как свобода мечтать о другом, а не как скидка. И раз дома не снять, мы сняли мечты: одна синяя гостиная, пара, застывшая в них, киты над ночным городом.

Дома у девелопера меняются годами, а бренд заговорил по-новому сразу: о мечтах, а не о цене. Ролик победил на WOW Awards 2020, обойдя нашу же «Заквартирию», и взял три бронзы ADCR.

Дальше с Самолётом были «Решиться проще» (+11% ипотечных клиентов, золото WOW 2021), «Купите квартиру без приключений», годовой отчёт «Лучший год в истории» и «Самолет Плюс», для которого мы придумали название и бренд.

ЖК сдаются, застройщик остаётся. Поэтому бренд девелопера — отдельная работа. Для MR Group это ребрендинг «Грани будущего» (серебро WOW 2024), для Development Group — бренд-стори и айдентика, для BI Group, крупнейшего девелопера Казахстана, — платформа «Живите счастьем», фильм и стиль.

А для Twentyfive мы придумали название и айдентику управляющей компании домов бизнес-класса (золото WOW 2026).

Брендинг жилого комплекса начинается с вопроса, чем он отличается от соседнего «комфортного квартала у парка». У SET для MR Group это имя и идея роста (бронза WOW 2025). Мультиквартал VEER продают как дом-смартфон, и его айдентика собрана из вкладок, которые раскрываются веером (бронза Silver Mercury). У ТАТУМ для FORMA стиль построен на узорах, которые рисует звук (серебро WOW 2026).

О премиуме можно говорить без пафоса: у МИRA это «Вы в центре мира» (серебро WOW 2025). А для коммерческой недвижимости мы делали айдентику ТРЦ «Гравитация» в Чертанове (золото WOW 2020).

Реклама новостроек обычно перечисляет то же, что у соседей: метры, парк, ипотеку. Мы начинаем с жизни покупателя. «Компромиссы» для ЖК «Равновесие» Кортроса — ода тем, кто годами изобретал в тесной квартире «гардекладовку» и «надшкафье» (золото и два серебра WOW). Кампания «Дома лучше» в Шереметьево свела в одну историю четыре ЖК, от комфорта в Подмосковье до премиума в Марьиной роще (серебро WOW 2025). Премиум Галс-Девелопмент мы показали сказкой (серебро и две бронзы WOW 2023).

И результат можно посчитать: у Headliner в Сити посещаемость сайта выросла на 30% за первые недели. А «Симфония гостеприимства» для TATE собрала 23 награды, из них 8 золотых.

Стратегию и позиционирование: чем бренд девелопера или ЖК отличается и почему этому можно верить. Нейминг и айдентику ЖК и самого девелопера. Рекламные кампании и ролики, в том числе в ИИ: так можно показать дом, которого ещё нет на стройплощадке.

За 2020–2026 годы наши проекты недвижимости получили 30 медалей WOW Awards — международного фестиваля маркетинга и креатива в недвижимости.

Запускаете ЖК и боитесь утонуть среди таких же «продуманных, комфортных, рядом с парком»? Или строите бренд застройщика, который продаст следующий ЖК раньше, чем его достроят? Расскажите о задаче.